El sector inmobiliario no levanta cabeza. Mientras la construcción continúa en caída libre en la provincia, con solo 908 viviendas visadas en lo que va de año -un 47% menos que doce meses antes- por el lado de la demanda la situación tampoco mejora. El pasado agosto se constituyeron en Málaga 1.248 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 43% y la peor cifra en el octavo mes del calendario desde 2003, cuando se iniciaron los registros actuales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto a julio de este año, supone una mejoría, con un aumento del 32% en el número de operaciones.

El dinero prestado por bancos y cajas para adquirir los inmuebles ha disminuido un 53% en el último año, según los datos hechos públicos ayer. Así, mientras en agosto de 2010 se concedieron en la provincia créditos por un valor de 269,5 millones de euros, un año después esta cantidad ha pasado a 126 millones. De estas cifras se desprende el importe medio de una hipoteca, que en agosto de 2011 fue de 100.991 euros, frente a los 123.820 del mismo mes de 2010, lo que implica un descenso del 22%. Respecto a julio de este año, la caída ha sido aún superior, ya que el crédito medio entonces era de 125.266 euros.

Nunca antes un mes de agosto había dejado tan mal sabor de boca al sector inmobiliario. La cifra más alta de hipotecas formalizadas en ese periodo en Málaga se encuentra en 2006, cuando se firmaron 4.838 créditos. Los datos de este año suponen solo la cuarta parte. En el ámbito nacional, la tónica es similar. Los datos del INE no dejan margen para las dudas. En agosto el número de hipotecas sobre viviendas cayó un 41,7% sobre doce meses atrás, con apenas 30.000 operaciones. Se trata, también, del nivel más bajo desde 2003. El dinero prestado en esos créditos apenas sumó 3.125 millones de euros, lo que representa un retroceso interanual del 49,1%. Con esos mimbres, la hipoteca media se quedó en 106.922 euros, un 12,6% menos que en agosto de 2010 y un 3,3% menos que en julio.

La construcción sufre también en el conjunto de España, y en el segundo trimestre se iniciaron 13.679 pisos en el mercado libre, lo que supone un descenso del 11,7% con respecto al periodo enero-abril y del 24% en términos interanuales. En el ámbito autonómico, Andalucía, con 6.091, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el octavo mes del año, pero supone un 35,14% menos en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 9.391 hipotecas. Una quimera Cada día se dan menos créditos, por menos dinero de media y bajo unas

condiciones cada vez más estrictas. No ya la compra de una casa, sino la concesión de una hipoteca, se han convertido en una quimera. Además, según denuncian las promotoras, los bancos y las cajas limitan casi en exclusiva las operaciones de financiación a aquellas con las que reducen su propio 'stock', mientras el mercado 'normal' permanece seco. La desconfianza y la permanente sensación de que la crisis se agudiza unida a una eventual vuelta de tuerca a las exigencias de capital de primera calidad de las entidades están dando la puntilla al negocio.

Fuente: diariosur.es

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