La venta de viviendas en Málaga continúa bajo mínimos y suma nuevos descensos sobre los datos de 2010, que ya se consideraban como difíciles de empeorar. La provincia ha registrado en los tres primeros trimestres de 2011 sólo 12.292 compraventas, lo que supone un 23,2% menos que en el mismo periodo del pasado año y un 60% por debajo de los ritmos que se manejaban en el año 2007, que fue el último gran ejercicio firmado por el sector inmobiliario antes de que llegara la crisis.

Los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento revelan descensos en las ventas en lo que llevamos del año por encima del 25% en el caso de Vélez (-26%), Torremolinos (-28,2%) y Fuengirola (-28,4%) y con una caída máxima de casi el 34% en Málaga capital. Más moderados son los descensos de Marbella y Rincón de la Victoria, que no llegan al 4%, y los de Benalmádena y Mijas, que se mueven entre el 12% y el 16%. Estepona, por su parte, presenta subidas del 13,4%.

Al menos, el dato separado del tercer trimestre, con 3.963 transacciones mejora en un 1,2% al del mismo periodo del año pasado.
Un hecho que sigue siendo muy relevante es el mercado inmobiliario continúa sostenido por las ventas de casas de segunda mano, que suponen el 75% del total (9.176 frente a las 3.116 ventas de casas nuevas). La posible explicación que se suele dar a esta tendencia es que los pisos embargados a los promotores por los bancos y que luego son comercializados computan como venta de vivienda usada. También se recuerda que el Ministerio de Fomento considera vivienda de segunda mano toda la que supera los dos años de antigüedad, haya sido vendido antes o no. Atendiendo a estos dos segmentos, la caída de ventas en Málaga de la vivienda nueva llega al 48% mientras que las de segunda mano se queda en un moderado 9%.

El sector de la construcción fue el primero que, a finales de 2007, comenzó a dar síntomas de que las cosas no iban demasiado bien. Cuatro años después, no son pocos los expertos económicos que alertan de una más que posible vuelta a la recesión, una situación a la que no escapa tampoco la actividad del ladrillo.

Según un informe realizado por la consultora Goodwill, con datos actualizados a septiembre, el número de inmobiliarias que permanecen abiertas en Córdoba se ha reducido un 40,3 por ciento en el último año. Estas desapariciones de empresas se suman a la que ya se venían produciendo desde que la irrupción de la crisis económica.